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RETROACTIVIDAD CLÁUSULAS SUELO-DEVOLUCIÓN DE DINERO

RETROACTIVIDAD CLÁUSULAS SUELO-DEVOLUCIÓN DE DINERO

Se prevé que para final de año el Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE) se pronuncie sobre la devolución de los intereses cobrados de mas por el banco en caso de nulidad de la cláusula suelo

Para ponerles en antecedentes, cuando el Euribor empezó a caer, las entidades bancarias incorporaron en los préstamos hipotecarios de sus clientes un interés mínimo (cláusula suelo) asegurándose así un beneficio fijo ante la previsible bajada, que evolucionó de bajada a caída histórica del Euribor. En principio las cláusulas suelo son legales, lo que no es tan legal es introducirla en el préstamo sin que el banco, previamente a la firma de la hipoteca, haya informado al cliente de una forma clara y transparente de los efectos y posibles perjuicios que supone el hecho de tener una cláusula suelo en su hipoteca, y sin explicar que el préstamo que se firmó a interés variable se convierte en un préstamo a interés fijo mínimo.

Retomando la senda judicial, y con antelación a esta vista celebrada en abril en el TJUE (pendiente de sentencia), nuestro Tribunal Supremo ya marcó, en mayo de 2013, que las cláusulas suelo que no sean totalmente transparentes son abusivas; y, por tanto, nulas. Así que llegado el caso el banco correspondiente condenado por sentencia debía suprimir de la hipoteca la clausula suelo, por lo que el hipotecado notaba una importante bajada en la cuota mensual de su préstamo. Posteriormente en marzo de 2015 el T. Supremo volvió a ratificarse en la nulidad por falta de transparencia, con otra importante sentencia, que dio una nueva vuelta de tuerca, pues obligó a las distintas entidades bancarias condenadas por sentencia, no solo a suprimir las clausulas suelo de las hipotecas sino también a devolver a los reclamantes las cuantías con intereses que su banco les había cobrado de más con la inclusión de la cláusula suelo, pero con la limitación temporal de devolución desde mayo de 2013 y no los intereses anteriores a esa fecha.

En octubre de 2015 la Comisión Europea, en un informe se mostró favorable a la retroactividad total, abogando por la devolución de dinero por parte del banco (cuando la cláusula se declara nula) sin límite de tiempo, es decir, desde que se comenzó a aplicar la cláusula suelo, cuestión, por otro lado, que defendemos los letrados que intervenimos en este tipo de procedimientos, ya que entendemos que no es posible limitar en el tiempo los efectos de una cláusula que se ha declarado nula.

Publicado el 04 de agosto de 2016 por Abogado Cláusula Suelo en:
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